楼上漏水，楼下找物业是否有责任？物业是否担责需看具体情况：若因楼上业主自身原因（如水管老化未换、装修不当等）漏水，楼上业主应赔偿；若因公共管道或设施故障漏水，且物业未尽日常维护管理义务，物业需担责；若物业已履行合同约定的维护义务，则可免责。
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楼上漏水，楼下找物业是否有责任？物业担责有明确法律依据。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应按合同提供服务，若物业未履行义务（如未定期检查维修公共管道）导致漏水并造成损失，应依法担责。此外，《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。若漏水因楼上业主疏忽或不当使用所致，其需担责。综上，物业是否担责，关键看是否履行合同义务及是否存在过错。
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楼上漏水，楼下找物业是否有责任？该问题涉及以下法律风险点：
1、证据不足致索赔失败：若楼下业主无法证明漏水系楼上业主或物业造成，将因举证不能败诉，索赔失败。
2、物业免责风险：若物业能证明已按合同履行公共设施日常维护义务，即使漏水也可能不担责，导致楼下业主维权困难。
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楼上漏水，楼下找物业是否有责任？实际处理中可能存在以下特殊情况或例外：
1、漏水原因不明：若无法查明是楼上业主使用不当、房屋老化还是物业未尽维护义务，责任难划分，影响索赔。
2、物业合同条款不明确：若物业服务合同对公共设施维护责任约定模糊，物业可能在责任认定中占优，增加维权难度。
3、楼上业主拒不配合：部分楼上业主拒绝承认责任，甚至拒绝配合物业检查维修，问题长期难解决，影响楼下业主正常生活和财产权益。

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