配偶去世后出售房产，可能存在以下法律风险。
1. 无权处分风险：例如，房产为夫妻共同财产，去世配偶的父母健在且未放弃继承，生存配偶未经其同意擅自出售房产，父母可起诉主张买卖合同无效，导致生存配偶需承担违约责任，赔偿买方损失。
2. 诉讼时效风险：根据《民法典》第一百八十八条，继承权纠纷诉讼时效为三年，若其他继承人在知道权利被侵犯后三年内起诉，主张生存配偶未按法定继承分割房产，可能导致房产出售收益被重新分配，生存配偶面临经济损失。
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关于配偶去世后房子是否可以买的问题，需结合继承与产权情况综合判断。
夫妻一方离世，另一方在符合法定条件下有权卖房子。

1. 若房产为夫妻共同财产：配偶去世后，其享有的50%份额进入继承程序，生存配偶继承相应份额后，若与其他继承人（如子女、父母）协商一致，可共同出售房产；若其他继承人放弃继承或生存配偶通过继承成为唯一产权人，可单独出售。
2. 若房产为去世配偶个人财产：需先完成继承分割，生存配偶仅在继承相应份额后，与其他继承人达成一致或成为唯一产权人时，方可参与出售。
3. 若存在合法有效遗嘱：按遗嘱分配房产份额，生存配偶需依据遗嘱确定的产权情况，与其他遗嘱继承人协商出售事宜。
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配偶去世后出售房产，存在以下特殊情况会影响处理结果。
1. 房产存在抵押或查封：若房产已抵押给银行或被法院查封，即使生存配偶取得合法产权，也需先解除抵押或查封才能出售，否则无法办理过户手续，延长交易周期。
2. 多份遗嘱存在冲突：若去世配偶留有多份遗嘱，且内容不一致，需先通过法院确认有效遗嘱，否则无法确定产权分配，导致房产出售无法推进；若遗嘱均无效，则按法定继承处理，增加继承分割的复杂度。
3. 继承人失踪或无民事行为能力：若部分继承人失踪或为无民事行为能力人（如未成年子女、精神疾病患者），需先通过宣告失踪程序或指定监护人，才能处理其继承份额，否则无法达成一致出售意见，阻碍房产交易。
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配偶去世后卖房子的法律依据，主要源于继承与物权相关法规。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条（原继承法第十条），配偶是第一顺序继承人，有权继承去世配偶的遗产份额；第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产为共同财产，配偶享有一半产权。若房产为共同财产，去世配偶的50%份额由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，生存配偶在继承后，若取得全部产权或经其他继承人同意，可依据《民法典》第二百四十条“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”出售房产；若为个人财产，需经所有继承人一致同意或生存配偶成为唯一产权人，方可行使处分权。结论：生存配偶在完成继承分割、取得合法产权后，有权出售房产。

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